水电改造是指根据装修配置、家庭人口、生活习惯、审美观念等，将原开发商使用的水路、线路全部或部分更换的装修过程。水电改造分为航道改造和线路改造。在家庭装修中，没有哪个项目像水电项目那样不显眼，但却如此重要。因为水电一旦出现漏水、爆管等问题，往往会让人苦不堪言。

　　北京旧住宅改造过程札记

　　第一步是为工作做准备

　　首先准备工具。装修前，在包里放几样东西:卷尺(买5m，不买3m)、计算器、大板夹(夹单子和收据用)。具体用法请参考网上二手房装修日记。二手房装修工艺工具一定要排在第一位，俗话说磨刀不误砍柴是原因。最好事先在施工现场准备好旧毛巾(柔软的棉布，粘贴后用来擦砖)和塑料袋，包裹在管接头周围，防止污垢堵塞。

　　第二步，定义装修过程中涉及的区域。

　　工人进场前，最好亲自测量房子的四角，用钢笔尺子写下来，标记清楚，一定不要偷懒。测量主要包括:定义装修过程中涉及的面积。尤其是瓷砖面积、墙漆面积、壁纸面积、地板面积；清除主墙尺寸。尤其是未来家具的墙面尺寸设计很有必要。在二手房装修的注意事项中，尺寸的测量一定要准确，需要准备更多的材料。

　　第三步是解散和改革主体

　　主体拆除为第一工程，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、加热拆除、塑钢窗更换等。垃圾拆除更换后，要及时清理干净，保证室内清洁，也是为了施工方便。这个时候，成品门应该在二手房装修过程中解决。这个时候最好去翻柜子，抽油烟机，炉灶，热水器，确定一下。

　　第四步是进行水电改造

　　二手房装修中的水电必须严格按照规定进行改造，否则会存在安全隐患。水电改造前，机柜设计师先在家做好测量，帮你确定电源和水路的改造方案。对于热水器，最好派人根据你确定的型号来设计电源和接口的位置。二手房装修，我提醒你，盆下面的墙上最好留个电源插座，方便装厨房宝贝。空调节孔和电源尽量放在床头墙上，以免以后直接吹到人身上。强电和弱电保持20 cm的距离，比如插座和网线保持20 cm的距离。

　　第五步，承包商

　　考虑到厨房和卫生间的潮湿环境，竖管的材料一定不能用木龙骨！你一定要小心，即使在木龙骨上刷防腐漆。二手房装修过程中切记，就是承包商用轻钢龙骨或者红砖。轻钢龙骨省地方，但红砖用起来最结实。这时就需要购买瓷砖、勾缝剂等。，并提前设置家具，保持工期，一般至少需要15天。另外，不要在管道上盖检修口。如果有渗水，原因找不到。

　　第六步，贴瓷砖，首先要有坚实的纹理

　　根据二手房装修日记，在贴瓷砖之前，你应该买一个地漏。买个洗衣机或者淋浴专用地漏，要除臭。防水、午睡后，准备贴瓷砖。

　　二手房装修注意事项:瓷砖用水浸泡，阴干；破碎的瓷砖留下来切割。买砖前请先做一个丰富的量。此时应确定面盆和水龙头，并邀请橱柜设计师第二次上门，同时油漆(混合或透明)、墙漆、硝基漆、稀释水等。如果贴壁纸，先确定。

　　第七，瓦工施工完毕后，木工进场的第一步是看设计图纸，了解整个空房间要做什么木制品，根据做的木制品数量计算整体材料情况。清理施工现场，了解材料后，木工工具和所需材料方可进入现场。因为木工活涉及的内容比较多，在正式开始木工活之前，木工们会对施工顺序做一个详细的计划。木工施工正式开始前，施工平台是必不可少的。施工平台用于板材切割、板材成型及平整度处理等。一般情况下，木工施工人员做好所有必要的准备工作后，第一项应设置龙骨。

　　第八步:绘画

　　粉刷墙壁是二手房装修过程中的主要工序。一般是找平、抛光、滚刷的过程。效果好不好，就看你石油工人的手艺了。通过很多二手房装修日记提醒我们，如果墙面要涂色，一定要注意配色，转出的颜色要比色卡浅，不能和色卡一样或比色卡深，否则会后悔。因为墙面至少刷两遍的时候，有的甚至刷三遍，上墙每一层的颜色都会更深。至于画法是喷还是滚，仁者见仁智者见智。据说喷涂效果比较好，但是一旦出现破损，修补油漆会变得极其困难。

　　第九步，壁纸作品

　　墙漆刷完后，油协会在需要贴壁纸的地方刷漆，第二天油漆就干了，然后就可以请师傅贴壁纸了。一开始我还担心贴壁纸会把刷好的白墙弄脏。后来贴的时候才知道贴壁纸真的是很干净的工作！担心完全没有必要。

　　二手房装修注意事项:贴壁纸后48小时内不要开窗通风，慢慢晾干。我同意师傅的说法，如果有些地方翘了，我想请他帮忙修一下。至此，该买面板、插座、灯具了。

　　步骤10:安装插座面板

　　1.最好买带开关功能的插座，尤其是厨房，这样电饭煲和微波炉不用插拔电源就能控制。

　　2.带开关的插座虽然好，但是要注意实用性。

　　第十一步，厨房和浴室的天花板，封住了最后丑陋的部分

　　先装热水器和浴霸。安装后，吊顶封边可以更好的半包热水器，也就是说连接更加美观。最好买铝扣吊顶。就算多年后拆了，卖废铝也值不少钱。另一方面，聚氯乙烯扣板很好看，但质量和性能一般，塑料制品即使作为废品出售也不值几美元。买扣板要问全包的价格，不要分部位买。但是安装费是额外的。

　　北京水电装修过程中旧房改造及装修过程

　　1.水电定位:按要求确定全屋开关插座和水路接口的位置。要注意“水到天上，电到地下”的原则，即水管到天花板，强弱电尽量到地面，强弱电不能交叉，平行距离大于30cm。

　　2.配电箱、信息箱的安装设计应考虑方便、隐蔽、安全，并注意与外部主线的直接连接；电线不得隐藏在建筑物的承重墙和柱内。

　　3.插座、开关、灯具的电气电路设计应考虑室内空之间的可变性，为空之间可能出现的不同使用条件做好准备，减少部分用户使用过程中重新规划设计的障碍，如桌子、装饰柜、电气设备的移动对用电用水的影响。

　　4.灯具重量较大时，应注意在天花板内埋设承重构件，不应直接安装在木楔上，以免造成室内不安全因素。

　　5.水电定位后，下一步就是开槽。好的刻槽师傅基本都是做直线的，槽边基本没有粗糙的齿。挖沟前注意，一定要让水管工在墙上标出所有水电方向，记得查看水电图纸，看是否一致。

　　6、航道改建时，注意周围必须整洁。签订航道改造合同时，最好注明航道改造使用的材料。此外，航道改造时应注意原房间下水管道的尺寸，与下水管道连接的管道应与原下水管道相匹配。冷热水管宜左热右冷，间距一般不小于20cm，视水龙头冷热水管间距而定。

　　电气装饰:

　　1.接线时应仔细考虑开关和插座的安装位置和数量。原则是应该不止一个。

　　2.一般情况下，零线为蓝色，火线为红色，地线为黄绿双色线。

　　3.每栋房子的进线截面不宜小于10平方毫米，所以对于普通家庭来说，灯具用1.5平方毫米就够了，开关、插座、接地线用2.5平方毫米就够了，安装空等大功率电器的线路单独取4平方毫米的线。对于整条线路来说，支路的数量不应太少。一般灯具走一条路，空走两条路，插座走三四条路。这样做的好处是，某条线路一旦发生短路或其他问题，停电范围小，不会影响其他线路的正常运行。

　　4.同一房间内开关或插座的高度应一致。开关一般离地1.4米，离门框15 ~ 20厘米。插座要离地30cm。空调度吊机插座离地2m以上，柜机插座离地30cm。厨房插座离地1m(厨柜高度80cm左右)。台面上的插座:如床头柜、梳妆台、厨房等。插座的底部应该离台面10厘米。床边双控开关高度约85cm壁挂式电视供电高度根据空房间大小和电视尺寸确定，一般高度为1000-1200MM。

　　5.接线过程中遵循“火线进开关，零线进灯头”的原则；插座接线应为“左零n右火l，接地PE在上”或“零火”。为了防止儿童触电、用手指触摸或在电源孔中插入金属物体，需要选择带有安全挡板的安全插座。另外，对于需要频繁开关电源的电器，可以考虑使用带开关的插座。

　　6.客厅照明要在入口门和卧室门前分别装有双控开关(所以晚上想睡觉的时候，回到卧室关灯再睡，而不是在黑暗中找卧室门)。同样，卧室的照明也要在卧室的入口处和床头安装双控开关。另外，建议在床头灯处(saving 空房间)安装壁灯代替台灯。

　　7.考虑在进户口本或者厕所的时候安装红外感应灯(晚上回家或者起床不用在黑暗中找开关)。

　　8.强弱电分开敷设(强弱电间距30-50 cm)，用冷弯管穿线(冷弯管应使用弯曲工具，弧度为线管直径的10倍，以便穿线或拆线顺畅)。

　　9.水电的施工原则是:上顶，不上地面，上不去，考虑去墙，墙去不了，再考虑去地面。

　　吊顶线在吊顶内或抹灰线内，便于维护。

　　10.每户设强弱电箱，配电箱设漏电保护器，工作电流30A。分流器由空接通后，分别控制照明、空调节和插座。

　　水饰:

　　1.水管应该尽可能沿着墙走。

　　2.水管采用PPR管，热水管为红色，冷水管为蓝色。

　　3.PPR水管规格:水管按内径可分为20毫米、25毫米、32毫米，其中20毫米比较细，俗称4管，25毫米俗称6管(家装水管建议6管)，一般家用32毫米；根据壁厚，可以分为2.8毫米和4.2毫米，2.8是冷水管，4.2是热水管，一般我们用4.2毫米厚。

　　4.热水管和冷水管应该左冷右热。热水接头和冷水接头之间的距离为15cm，距离地面1-1.200m。翻盖式洗衣机的进水口高度为1.2M，水盆和菜盆的进水口高度为45-55厘米。

　　5.如果有天然气供应，首选燃气热水器，可用于厨房或洗浴。如果离热水器较远，可以考虑单独安装厨宝。

　　北京墙体装饰工艺中旧房改造及装饰工艺

　　1、墙面基层处理

　　2.普通老房子的墙面一般需要去除原有的漆面。方法是先用水喷涂表面，然后用泥刀或刨床去除表面漆面；

　　3.对于年久失修的旧墙，表面已严重刷掉，批热层呈粉状、砂质。需要去除油漆层和整批热料，直到看到水泥批热料或砖层；

　　4.然后用双飞粉和熟胶粉混合，打底整平，然后完成乳胶漆。表层需要涂布2-3次，每次之间的间隔优选为24小时。

　　需要提醒的是，二手房墙面装修时，要注意成品保护。墙面处理时会发现灰尘，腻子、油漆或其他胶水不可避免地会滴落。所以要提前保护好房间内的装修成品。另外，很多工业涂料或多或少都有毒性，施工时要注意通风，施工后至少要待一周，以免对家属健康造成伤害。

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